（2017）川11执复5号

本案系因竞买人对标的物拍卖成交结果不服产生的执行行为异议。根据各方当事人的陈述意见，本案争议的焦点问题是：一、四川省乐山市市中区人民法院委托的拍卖公司拍卖涉案标的物未告知标的物的土地规划信息，是否违反拍卖程序；二、异议人之一的罗宇未在授权委托书上签名而由党元旭签名，联合竞买协议是否有效；三、本案是否存在其他优先购买权人而未予通知参加拍卖导致拍卖结果无效。关于争议焦点一，四川省乐山市市中区人民法院认为，根据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定，拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵，拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。本案拍卖的标的物位于乐山市中心城区白燕路13号土地使用权证载明了土地使用权人、土地用途（商用）、土地使用权类型（出让）及相关内容，恒上拍卖公司发出的拍卖公告发布的信息与土地使用权证的登记内容一致，说明了涉案土地的来源和权属状况，并在《竞买须知》第四条载明，本次拍卖标的依照现状拍卖，对于拍卖公司未提供的拍卖信息，要求竞买人自行到相关部门查询，拍卖公司对拍卖标的物的描述、评价和介绍不代表其对拍卖标的的任何担保。由此表明，拍卖公司已对拍卖标的物的来源作出说明，并对标的物的瑕

本案系因竞买人对标的物拍卖成交结果不服产生的执行行为异议。根据各方当事人的陈述意见，本案争议的焦点问题是：一、四川省乐山市市中区人民法院委托的拍卖公司拍卖涉案标的物未告知标的物的土地规划信息，是否违反拍卖程序；二、异议人之一的罗宇未在授权委托书上签名而由党元旭签名，联合竞买协议是否有效；三、本案是否存在其他优先购买权人而未予通知参加拍卖导致拍卖结果无效。关于争议焦点一，四川省乐山市市中区人民法院认为，根据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定，拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵，拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。本案拍卖的标的物位于乐山市中心城区白燕路13号土地使用权证载明了土地使用

四川省乐山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）川11执复5号复议申请人（异议人、利害关系人）：党元旭，男，1965年10月21日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。复议申请人（异议人、利害关系人）：魏世友，男，1965年7月10日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。复议申请人（异议人、利害关系人）：罗宇，男，1974年9月7日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。申请执行人：徐尚勇，男，1971年……