（2014）佛中法民一终字第3516号

本案为排除妨害纠纷，上诉人梁财门、梁小艳、梁小停、梁顺景就涉讼已办证的971㎡及未办证的1409㎡土地主张权利，应以其对该土地享有所有权或用益物权为前提。针对上诉人梁财门、梁小艳、梁小停、梁顺景提出的涉讼已办证的971㎡土地使用权返还问题，《中华人民共和国物权法》第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”，第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”，依据陈力波提交的由梁财门及妻子何就娟与陈力波于2005年4月15日签订的《股权转让协议》、梁财门与陈力波于2005年9月27日签订的土地《转让协议书》、梁财门及妻子何就娟和陈力波于2006年1月16日向佛山市规划局顺德分局递交的《国有土地使用权转让申请书》、梁财门于2007年3月22日及2011年3月24日向陈力波出具的《收据》，足以证实至本案诉讼发生前，梁财门及妻子何就娟已将其鸿盛塑料厂的股权及含已办证的971㎡土地使用权在内的2380㎡土地分别作价540000元、285600元转

本案为排除妨害纠纷，上诉人梁财门、梁小艳、梁小停、梁顺景就涉讼已办证的971㎡及未办证的1409㎡土地主张权利，应以其对该土地享有所有权或用益物权为前提。针对上诉人梁财门、梁小艳、梁小停、梁顺景提出的涉讼已办证的971㎡土地使用权返还问题，《中华人民共和国物权法》第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”，第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”，依据陈力波提交的由梁财门及妻子何就娟与陈力波于2005年4月15日签订的《股权转让协议》

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第3516号上诉人（原审原告）梁财门，住广东省佛山市顺德区。上诉人（原审原告）梁小艳，住广东省佛山市顺德区。上诉人（原审原告）梁小停，住广东省佛山市顺德区。上诉人（原审原告）梁顺景，住广东省佛山市顺德区。上述四上诉人共同的委托代理人谢泽华，广东瑶琨律师事务所律师。上述四上诉人共同的委托代理人周惠霞，广东瑶琨律师事务所实习律师。被上……