（2015）佳民初字第40号

第三人撤销之诉是针对法院生效判决、裁定、调解书的内容错误，有损害未参加原诉审理程序第三人合法权益的情形，赋予该案外第三人自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的法院提起诉讼，以撤销或变更生效判决保护自己权益的诉讼程序。本案中，原告王升成安置的房屋与李丹购买的房屋为同一房屋，双方均主张房屋的所有权，产生冲突。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”的规定，法律赋予被拆迁人对特定房屋的债权为物权的优先效力，根据特殊债权的物权优先效力，被拆迁人的特殊物权具有对抗第三人的效力，具有排他性。而被告李丹依据其与被告地产公司签订的商品房买卖合同和预购商品房预告登记所享有的民事权利属债权性质，该项权利不能对抗原告享有的物权。（2014）佳民初字第34号民事判决中关于“被告富锦市房地产开发公司于本判决生效后10日内交付原告李丹

第三人撤销之诉是针对法院生效判决、裁定、调解书的内容错误，有损害未参加原诉审理程序第三人合法权益的情形，赋予该案外第三人自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的法院提起诉讼，以撤销或变更生效判决保护自己权益的诉讼程序。本案中，原告王升成安置的房屋与李丹购买的房屋为同一房屋，双方均主张房屋的所有权，产生冲突。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佳民初字第40号原告王升成，男，1952年11月17日出生，汉族，住富锦市。委托代理人李学军，黑龙江海闻律师事务所律师。委托代理人魏韶华，黑龙江海闻律师事务所律师。被告富锦市房地产开发有限公司，住所地富锦市向阳路中段。法定代表人刘岩，该公司经理。委托代理人丁晨，黑龙江商显锋律师事务所律师。被告李丹，女，1980年2月18日，汉族，现住富锦市……