租赁合同纠纷 （2021）辽09民终365号

原告所诉与被告有租赁关系，从庭审陈述及所提供的证据来看，双方既未签订租赁协议，也无口头协议，而是基于原被告亲情关系而默许由被告孙凯经营管理；原告提供的2017年12月21日孙凯写的证明，只能证明被告孙凯要向原告租赁加油站的单方意思表示，原告是否同意既未签字也无口头承诺，没有达成租赁合意，不能确定形成租赁关系；关于原告提供2016年6月27日的孙凯、孙腾腾的证明，证明孙凯每月给其父母生活费，未明确租赁费用，不能证明租赁关系及租赁价格；至于原告提供的与许洪涛的租赁合同，只能在原告与许洪涛之间相对方有约束力，不能证明原被告之间的租赁关系及租赁价格，不能证明原告所主张的每年50万的事实。故原告所诉证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费7300元，由原告承担。本院二审期间，上诉人围绕争议焦点提供证据：1、（2011）阜清民一初字第132号判决书。证明孙凯的辩称与我方的诉讼请求租金50万元相吻合。2、清河门区法院在阜新日报2016年3月25日公告。证明加油站及所属楼房归上诉人及配偶所有。因此我方具备出租人的主体资格。3、成

原告所诉与被告有租赁关系，从庭审陈述及所提供的证据来看，双方既未签订租赁协议，也无口头协议，而是基于原被告亲情关系而默许由被告孙凯经营管理；原告提供的2017年12月21日孙凯写的证明，只能证明被告孙凯要向原告租赁加油站的单方意思表示，原告是否同意既未签字也无口头承诺，没有达成租赁合意，不能确定形成租赁关系；关于原告提供2016年6月27日的孙凯、孙腾腾的证明，证明孙凯每月给其父母生活费，未明确租赁费用，不能证明租赁关系及租赁价格；至于原告提供的与许洪涛的租赁合同，只能在原告与许洪涛之间相对方有约束力，不能证明原被告之间的租赁关系及租赁价格，不能证明原告所主张的每年50万的事实。故原告所诉证据

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽09民终365号上诉人（原审原告）：李素香，女，1947年1月22日生，汉族，住清河门区。委托诉讼代理人：孙艳，女，1973年9月10日生，汉族，住阜清河门区，系李素香女儿。委托诉讼代理人：张新峰，辽宁桐鹊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙凯，男，1971年9月22日生，汉族，住细河区。上诉人李素香因与被上诉人孙凯租赁合同纠纷一案，不服……