（2016）津01行终636号

依据《天津市房屋权属登记条例》第五条、第六条的规定,被告作为本市房屋权属登记和管理机关,具有依法办理房屋他项权利登记的主体资格及法定职权。第四十条规定,申请房屋他项权设定登记,应当提交下列文件:(一)申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)设定抵押权、典权等他项权的合同;(五)抵押担保的主合同。案件中,生效民事判决已经依法确认王雷与张振波所签订的担保合同无效,即被告颁发他项权证所依据的担保合同已被确认无效,被告他项权登记行为主要证据不足,应予撤销。故依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第(一)项的规定,判决撤销被告天津市国土资源和房屋管理局为第三人张振波颁发的房地他证津字第12××15号房地产他项权证。诉讼费用50元,由被告天津市国土资源和房屋管理局负担。上诉人天津市国土资源和房屋管理局不服一审判决上诉称,上诉人天津市国土资源和房屋管理局已尽审慎审查义务。上诉人天津市国土资源和房屋管理局受理张振波、王雷的他项权登记申请,审查申请人提交的登记材料时,尽到了合理、审慎审查义务。他项权登记行为符合要件齐全、程序合法的登记要求。虽然,事后相关法律文书确认张振波、王雷办理他

依据《天津市房屋权属登记条例》第五条、第六条的规定,被告作为本市房屋权属登记和管理机关,具有依法办理房屋他项权利登记的主体资格及法定职权。第四十条规定,申请房屋他项权设定登记,应当提交下列文件:(一)申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)设定抵押权、典权等他项权的合同;(五)抵押担保的主合同。案件中,生效民事判决已经依法确认王雷与张振波所签订的担保合同无效,即被告颁发他项权证所依据的担保合同已被确认无效,被告他项权登记行为主要证据不足,应予撤销。故依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第(一)项的规定,判决撤销被告天津市国土资源和房屋管理局为第三人张振波颁发的房地他证津字

天津市第一中级人民法院行 政 判 决 书(2016)津01行终636号上诉人(原审被告)天津市国土资源和房屋管理局,住所地天津市和平区曲阜道84号。法定代表人蔡云鹏,局长。委托代理人王文佳,天津市国土资源和房屋管理局蓟县国土资源分局干部。委托代理人王春生,天津市国土资源和房屋管理局蓟县国土资源分局法律顾问。上诉人(原审第三人)张振波,男,1987年6月7日出生,满族,住天津市蓟县。委托代理人郭峰,……