金融借款合同纠纷 （2019）渝0154民初4488号
裁判要旨
原告农行开州支行与被告曾超签订的《个人购房担保借款合同》，系当事人真实意思表示，且内容未违反法律行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。 原告农行开州支行在按约发放了贷款后，被告曾超没有按照合同约定按时偿还借款本息，其行为已构成违约。 原告农行开州支行有权按照合同约定要求贷款提前到期并要求被告曾超立即偿还全部剩余借款本金及利息，并按照合同约定支付罚息、复利。 同时，原、被告双方签订的《个人购房担保借款合同》中约定的抵押担保，意思表示真实，内容合法，该抵押已办理抵押登记，原告农行开州支行要求对被告曾超提供的抵押物房产享有有效的抵押权，其要求确认对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告农行开州支行主张的的案件受理费用、公告费及实现债权的其他费用：因原、被告双方签订的《个人购房担保借款合同》约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用，故对原告农行开州支行主张的各项费用，对于已经产生的合理费用即公告费和案件受理费，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第
摘要
中国农业银行股份有限公司重庆开州支行与曾超金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市开州区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0154民初4488号原告：中国农业银行股份有限公司重庆开州支行，住所地重庆市开州区XX街道办天鹅湖社区开州大道(东)1246号，统一社会信用代码91500234621193589L。 负责人：李俊佳。 委托诉讼代理人：吴开林(系公司职工)，男，汉族，1962年3月28日出生，住重庆市开州区。 委托诉讼代理人：阳勇(系公司职工)，男，汉族，196……