租赁合同纠纷 （2021）渝01民终1106号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在涉案租赁合同中，被告罗健是以被告贵州雄胜公司的名义与原告签订租赁合同，且涉案租赁合同承租方处加盖了贵州雄胜公司的公章，贵州雄胜公司系涉案租赁合同的承租方，应承担本案租赁合同所约定的权利义务。且在被告出具给原告的欠条中，也明确写明罗健木工班组所欠原告的项目，由贵州雄胜公司直接支付原告后，再由贵州雄胜公司从罗健的工程款中扣除。关于被告贵州雄胜公司辩称涉案租赁合同中格式条款的问题，涉案租赁合同第八条第1项“……。乙方所欠的租赁材料未履行赔偿之前，租金继续计算，租金全部支付结清后，方可结算所欠材料。”第十条特别约定“1.乙方延迟支付租金时，应按每日向甲方支付所欠租金总额3%作为违约金。……。4.任何一方违反本合同之规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师诉讼费等相关费用。”以上条款约定内容明确具体，意思表达清晰，按照人们通常理解不应出现理解岐义。因此，被告贵州雄胜公司的辩称理由不成立，本院不予采信。原告根据欠条载明的内容认为被告罗健系债的加入应承担本案责任的理由不成立。故在原告履

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在涉案租赁合同中，被告罗健是以被告贵州雄胜公司的名义与原告签订租赁合同，且涉案租赁合同承租方处加盖了贵州雄胜公司的公章，贵州雄胜公司系涉案租赁合同的承租方，应承担本案租赁合同所约定的权利义务。且在被告出具给原告的欠条中，也明确写明罗健木工班组所欠原告的项目，由贵州雄胜公司直接支付原告后，再由贵州雄胜公司从罗健的工程款中扣除。关于被告贵州雄胜公司辩称涉案租赁合同中格式条款的问题，涉案租赁合同第八条第1项“……。乙方所欠的租赁材料未履行赔偿之前，租金继续计算，租金全部支付结清后，方可结算所欠材料。”第十条特别约定“1.乙

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝01民终1106号上诉人（原审被告）：贵州雄胜房地产开发有限公司，住所地贵州省遵义市习水县东皇街道大陆村210号，统一社会信用代码91520330MA6DNTAP22。法定代表人：陈应平。委托诉讼代理人：辛明建，贵州中甲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：习水县盛宇租赁站，经营场所贵州省习水县九龙街道伏龙村三合组132号，统一社会信用代码92……