租赁合同纠纷 （2016）黑01民终986号

关于天力机械厂主张联通公司给付2015年度租金35000元（2015年5月15日至2016年5月14日）是否应予支持的问题。天力机械厂与联通公司签订《通信基站站址租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同的内容不违反法律、法规强制性规定，双方所签合同合法有效，对双方合同当事人都具有法律约束力。租赁合同签订后，天力机械厂已将租赁场地提供给联通公司用于建设移动通信基站铁塔及塔下机房，联通公司已按合同约定履行给付租金的义务，即联通公司每年按期给付天力机械厂租金35000元。租赁合同履行过程中，因2014年4月11日哈南工业新城核心区城乡一体化工作领导小组办公室向联通公司下发《关于诉除通信铁塔及塔下机房的函》，要求联通公司拆除通信铁塔及铁塔下机房。依据双方租赁合同第八条约定“本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括某些自然现象如地震、台风、洪水、海啸和战争、国家政策等社会现象。因不可抗力不能履行协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。”该函属于国家政策改变，是租赁合同中约定的不可抗力事由，因不可抗力致使联通公司租赁场地提供移动通信服务的合同目的不能实现，这是

关于天力机械厂主张联通公司给付2015年度租金35000元（2015年5月15日至2016年5月14日）是否应予支持的问题。天力机械厂与联通公司签订《通信基站站址租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同的内容不违反法律、法规强制性规定，双方所签合同合法有效，对双方合同当事人都具有法律约束力。租赁合同签订后，天力机械厂已将租赁场地提供给联通公司用于建设移动通信基站铁塔及塔下机房，联通公司已按合同约定履行给付租金的义务，即联通公司每年按期给付天力机械厂租金35000元。租赁合同履行过程中，因2014年4月11日哈南工业新城核心区城乡一体化工作领导小组办公室向联通公司下发《关于诉除通信铁塔及塔下机

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终986号上诉人（原审原告）哈尔滨天力机械制造厂，住所地哈尔滨市平房区平新乡张家店村。法定代表人栾世忠，该公司经理。委托代理人李世忠。被上诉人（原审被告）中国联合网络通信有限公司哈尔滨市分公司，住所地哈尔滨市南岗区文昌街70号。法定代表人张洪利，该公司总经理。委托代理人马国微，黑龙江龙广律师事务所律师。委托代理人张文胜，住哈尔滨市南……