租赁合同纠纷 （2019）新27民终476号

邦尼公司与亚中商贸业主委员会签订的《亚中商城广场租赁协议》及与饮食服务公司签订的《红旗饭店亚中商城广场使用租赁协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。邦尼公司、亚中商贸业主委员会及饮食服务公司均应按照合同约定履行义务。关于邦尼公司与亚中商贸业主委员会签订的《亚中商城广场租赁协议》及与饮食服务公司签订的《红旗饭店亚中商城广场使用租赁协议》是否已经解除的问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同，（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为标明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”，第九十六条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自解除到达对方时解除

邦尼公司与亚中商贸业主委员会签订的《亚中商城广场租赁协议》及与饮食服务公司签订的《红旗饭店亚中商城广场使用租赁协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。邦尼公司、亚中商贸业主委员会及饮食服务公司均应按照合同约定履行义务。关于邦尼公司与亚中商贸业主委员会签订的《亚中商城广场租赁协议》及与饮食服务公司签订的《红旗饭店亚中商城广场使用租赁协议》是否已经解除的问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院 民事判决书 （2019）新27民终476号 上诉人（原审被告）：博乐市饮食服务有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州博乐市。 法定代表人：陆新，该公司总经理。 委托诉讼代理人：常超，新疆爱博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王春海，男，博乐市饮食服务有限责任公司办公室主任。 上诉人（原审被告）：新疆博乐市亚……