（2018）桂05执异304号
裁判要旨
涉案恒贵公寓1幢2单元1603号房屋原由金天泉购买，并取得了房屋所有权证，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”及《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”的规定，上述房屋占用范围内的土地使用权已不属于被执行人尚源居公司所有，金天泉有权将该房屋转让给案外人陈璋秀，且陈璋秀已支付全部购房款并实际占有使用，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”案外人陈璋秀享有的权益足以排除本院对恒贵公寓1幢2单元1603号房屋所占用范围内土地使用权的执行，其异议请求成立，本院予以支持。
摘要
冯忠华、王合娟企业借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）桂05执异304号案外人：陈璋秀，女，1962年10月25日出生，汉族，住广西壮族自治区合浦县。申请执行人：冯忠华，女，1964年5月30日出生，汉族，住广西壮族自治区北海市海城区。被执行人：王合娟，女，1967年8月20日出生，汉族，住广西壮族自治区北海市海城区。被执行人：李传贵，男，1952年1月31日出生，回族，住广西壮族自治区北……