（2016）渝02民终229号

案外人执行异议之诉，是指对执行标的有足以排除强制执行之权利的案外人，认为法院的执行行为侵害或影响其合法权利，而提起排除对该标的物执行的诉讼。本案中，向绍禄作为执行案件的案外人认为该院正在执行谭文军所有的位于重庆市万州区金泉路某号34幢2103号房屋侵害其权利，故提起诉讼。向绍禄提出谭文军所有的位于重庆市万州区金泉路某号34幢2103号房屋谭文军已卖给其本人，并已支付60000元房款。但对该房屋买卖协议书，谭文军、罗军芳提出未签字、盖手印，也并未收到向绍禄60000元房款。因此，对向绍禄的诉求无法采信，应予以驳回。从另外一个方面讲，即便说该房屋买卖协议书是谭文军、罗军芳所签字、盖手印，同时谭文军、罗军芳也收到向绍禄60000元房款，但向绍禄既未实际入住、占用该房屋，也未申请房屋过户，且已付房款60000元低于整个房价的50%以下，向绍禄在未完成房屋所有权转移登记手续之前，其基于房屋买卖协议仅享有合同履行请求权，其对于执行标的物（房屋）本身没有所有权，其本身也不符合善意买受人物权期待权保护的要件。因此，向绍禄提出确权不能得到法律的支持；再说，该院在执行张永兰、何先文与谭文军、罗军芳民间借贷

案外人执行异议之诉，是指对执行标的有足以排除强制执行之权利的案外人，认为法院的执行行为侵害或影响其合法权利，而提起排除对该标的物执行的诉讼。本案中，向绍禄作为执行案件的案外人认为该院正在执行谭文军所有的位于重庆市万州区金泉路某号34幢2103号房屋侵害其权利，故提起诉讼。向绍禄提出谭文军所有的位于重庆市万州区金泉路某号34幢2103号房屋谭文军已卖给其本人，并已支付60000元房款。但对该房屋买卖协议书，谭文军、罗军芳提出未签字、盖手印，也并未收到向绍禄60000元房款。因此，对向绍禄的诉求无法采信，应予以驳回。从另外一个方面讲，即便说该房屋买卖协议书是谭文军、罗军芳所签字、盖手印，同时谭文军

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终229号上诉人(原审原告)：向绍禄，男，汉族，1953年7月6日生，住重庆市万州区。被上诉人(原审被告)：谭文军，男，汉族，1979年10月20日生，住重庆市万州区。被上诉人(原审被告)：罗军芳，女，汉族，1979年7月14日生，住重庆市万州区。被上诉人(原审被告)：张永兰，女，汉族，1967年5月24日生，住重庆市万州区。被上诉人(原……