房屋买卖合同纠纷 （2019）苏09民申252号

没有纳入公摊面积的建筑物，即不属于全体业主共有的观点没有法律依据。2.原审法院程序违法，应当裁定中止审理。本案一审时，因申请人另案诉讼撤销案涉的房屋买卖合同，而本案的审理需要以有效成立的房屋买卖协议作为依据，故申请人在答辩时提出了中止审理的抗辩意见，但是原审法院不予理睬，程序违法。请求查清事实，依法再审。苏勇群答辩称：申请人与我是亲戚关系，其买房多次到我家察看，对房屋产权、结构、装饰布局一清二楚，故原审判决认定事实清楚，证据充分，判决正确，且双方在（2017）苏0981民初5174号民间借贷纠纷案件执行中已达成和解协议，对本案周爱兵、张新珠所欠购房款已一并和解履行完毕。请求驳回再审申请。本院经审查认为：《中华人民共和国合同法》第二条规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。本案中，苏勇群与周爱兵、张新珠签订的房屋买卖协议书，双方意思表示真实，且不违反法律或社会公共利益，应认定为有效协议。周爱兵、张新珠认为对涉案七层建筑的属性有重大误解，已另行行使撤销权诉讼，但经一、二审判决均驳回了周爱兵、张新珠诉讼请求，对此一、二审法院均作了详细的论述，本院不

没有纳入公摊面积的建筑物，即不属于全体业主共有的观点没有法律依据。2.原审法院程序违法，应当裁定中止审理。本案一审时，因申请人另案诉讼撤销案涉的房屋买卖合同，而本案的审理需要以有效成立的房屋买卖协议作为依据，故申请人在答辩时提出了中止审理的抗辩意见，但是原审法院不予理睬，程序违法。请求查清事实，依法再审。苏勇群答辩称：申请人与我是亲戚关系，其买房多次到我家察看，对房屋产权、结构、装饰布局一清二楚，故原审判决认定事实清楚，证据充分，判决正确，且双方在（2017）苏0981民初5174号民间借贷纠纷案件执行中已达成和解协议，对本案周爱兵、张新珠所欠购房款已一并和解履行完毕。请求驳回再审申请。本院经

江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏09民申252号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：周爱兵，男，1966年3月22日生，汉族，住盐城市大丰区。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：张新珠，女，1962年12月31日生，汉族，住盐城市大丰区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：苏勇群，男，1970年11月14日生，汉族，住盐城市大丰区。再审申请人周爱兵、张新珠因与被申请人苏勇群……