（2014）衡中法民一终第170号

证据1、来源合法、内容真实，且与本案相关联，应予采信；证据2、与本案无关联性，不予采信。上诉人祁东开发公司未提供新的证据。经审理查明，湖南省祁东县人民政府对其管辖范围内私人建实行“先税后证”和“一证一票”制度，即建筑安装营业税等税收由祁东县地方税务局代征后，规划部门凭税务发票方可给建房户颁发建设工程规划许可证。原审查明的其他事实清楚，本院予以确认。本院认为，土地使用权转让合同，是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让受让方，受让方支付价款的协议。本案中，双方当事人于2006年8月6日签订《土地转让协议》，上诉人于2006年8月2日、2009年6月2日向三被上诉人出具了收到三被上诉人购地款合计761450元的收据。三被上诉人共计缴纳土地出让金和相关税、费217428.55元后，于2010年7月21日办理了《国有土地使用证》，并于2011年7月27日办理了建设工程规划许可证。根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条“土地使用权人未经有批准权的民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准

证据1、来源合法、内容真实，且与本案相关联，应予采信；证据2、与本案无关联性，不予采信。上诉人祁东开发公司未提供新的证据。经审理查明，湖南省祁东县人民政府对其管辖范围内私人建实行“先税后证”和“一证一票”制度，即建筑安装营业税等税收由祁东县地方税务局代征后，规划部门凭税务发票方可给建房户颁发建设工程规划许可证。原审查明的其他事实清楚，本院予以确认。本院认为，土地使用权转让合同，是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让受让方，受让方支付价款的协议。本案中，双方当事人于2006年8月6日签订《土地转让协议》，上诉人于2006年8月2日、2009年6月2日向三被上诉人出具了收到三被上诉人购地款

{C}湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)衡中法民一终第170号上诉人（原审被告）祁东县城镇建设综合开发公司。法定代表人龙铁军，该公司经理。委托代理人刘峥嵘，男，1969年4月12日出生，汉族，湖南省祁东县人，祁东县人民政府法制办副主任，住祁东县洪桥镇文化路24号。被上诉人（原审原告）王伍胜。被上诉人（原审原告）聂恒田。被上诉人（原审原告）聂秀莲。三被上诉人的共同委托代理人陈增元……