（2015）宁行终字第378号

行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人、或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。本案中，宋凯曾于2012年11月19日签署南京市房地产抵押合同时，在第五条处签字确认，其最迟于2012年11月19日就应当知道天泓山庄301室房屋抵押给浦发银行的事实。现宋凯于2015年3月9日诉至本院，要求撤销权利人为浦发银行的抵押登记，已经超过了2年的期限。据此，依照《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十一条、第六十三条之规定，原审法院裁定：驳回宋凯的起诉。宋凯上诉称，1、上诉人在一审中提出，被上诉人作为办理房屋抵押登记机关，未尽基本的审查义务，对第三人浦发银行提供材料的真伪未审慎审查。办证过程中存在严重过错，致使上诉人合法权益被侵害。一审裁定对本案争议的关键事实故意回避，不予审查。对上诉人提出的笔迹鉴定申请置若罔闻。2、被上诉人在办理案涉房屋抵押登记时，上诉人在外地服兵役，对抵押行为完全不知情；上诉人只有初中文化，从未办理过抵押业务，在办

行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人、或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。本案中，宋凯曾于2012年11月19日签署南京市房地产抵押合同时，在第五条处签字确认，其最迟于2012年11月19日就应当知道天泓山庄301室房屋抵押给浦发银行的事实。现宋凯于2015年3月9日诉至本院，要求撤销权利人为浦发银行的抵押登记，已经超过了2年的期限。据此，依照《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十一条、第六十三条之规定，原审法院裁定：驳回宋

江苏省南京市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）宁行终字第378号上诉人（原审原告）宋凯。委托代理人崔鑫，江苏岸庆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）南京市住房和城乡建设委员会，住所地江苏省南京市鼓楼区广州路185号。法定代表人周金良，南京市住房和城乡建设委员会主任。委托代理人刘新，南京市住房和城乡建设委员会工作人员。委托代理人彭永刚，南京市住房和城乡建设委员会工作人员。原审第三人上海浦东发……