商品房预售合同纠纷 （2016）黔26民终1682号

本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方在平等自愿、协商一致的基础上订立的，系当事人的真实意思表示，对其真实性、合法性及关联性，予以确认。原、被告约定的交房时间为2014年6月30日，根据合同补充协议约定，被告交付房屋时应由勘查单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位对该单位工程质量验收出具《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》及取得《建筑工程消防验收意见书》、《电梯安全检验合格证》等相关证书，被告在约定交房期限届满前已取得勘查单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位对涉案工程质量验收出具《竣工验收备案表》及电梯安全合格证明，但《建筑工程消防验收意见书》是在2014年7月30日才取得，故涉案房屋达到交付条件的时间应为2014年7月30日。合同约定的交房时间为2014年6月30日，至房屋达到交付条件之日已逾期30天，被告对此应承担逾期交房的违约责任。根据合同约定，逾期交房违约金应为：30天×583538元×0.1‰=1750.50元。原告主张被告支付逾期交房违约金计算至2015年12月30日不符合合同约定，理由不充分，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第

本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方在平等自愿、协商一致的基础上订立的，系当事人的真实意思表示，对其真实性、合法性及关联性，予以确认。原、被告约定的交房时间为2014年6月30日，根据合同补充协议约定，被告交付房屋时应由勘查单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位对该单位工程质量验收出具《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》及取得《建筑工程消防验收意见书》、《电梯安全检验合格证》等相关证书，被告在约定交房期限届满前已取得勘查单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位对涉案工程质量验收出具《竣工验收备案表》及电梯安全合格证明，但《建筑工程消防验收意见书》是在2014年7月30日才

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔26民终1682号上诉人（一审原告）吴明芳，女，1982年1月12日出生，苗族，贵州省黄平县人，个体工商户，住贵州省黄平县。委托代理人（特别授权）龙成华，男，1979年12月24日出生，苗族，贵州省黄平县人，公务员，住贵州省凯里市，系原告之夫。被上诉人（一审被告）贵州凯地置业有限公司，住所地：贵州省凯里市金山大道88号凯里恒大城……