借款合同纠纷 （2021）冀01执异3号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持；（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人在本院查封之前与亿邦公司签订了书面买卖合同，并支付全部房款，且现案外人名下无其他用于居住的房屋。案外人的请求符合上述司法解释规定的情形，其对案涉房屋享有足以排除强制执行的权益。 综上，案外人的异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下： 中止对河北亿邦房地产开发有限公司名下位于行唐县房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持；（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人在本院查封之前与亿邦公司签订了书面买卖合同，并支付全部房款，且现案外人名下无其他用于居住的房屋。案外人的请求符合上述司法解释规定的情形，其对案涉房屋享有足以排除强制执行的权益。 综上，案外人的异议请求成立，本院予以
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）冀01执异3号 案外人：高鹏，男，1987年2月28日出生，汉族，住石家庄市行唐县。 申请执行人：孙换杰，男，1972年1月20日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：王东雪，河北冀华律师事务所律师。 被执行人：河北亿邦房地产开发有限公司，住所地石家庄市长安区和平东路260-1号福源大厦西座5C座。 法定代表人：安路，该公司总经……