租赁合同纠纷 （2019）甘07民终1502号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告韩某与被告李某采用书面形式订立《土地转承包暨开发协议》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对各方均有法律约束力，各方均应按照合同约定全面、适当的履行各自义务。 关于双方签订的《土地转承包暨开发协议》是否予以解除的问题。原、被告签订协议时，双方并未对合同中记载的600亩土地进行丈量，原告亦认可被告当时告知其有几十亩的退耕还林地，现上述土地中包含退耕还林地290亩，原告实际能使用的土地亩数和合同约定相差甚远。由于双方关于租金95000元/年的约定并不是按照每亩进行的约定，而是按照整体约600亩进行了约定，被告并未如实告知退耕还林地有290亩的事实，其存在有意隐瞒重要事实的情形，被告隐瞒重要事实导致原告未能按照合同约定占有使用土地，合同目的不能完全实现，故对原告要求解除双方于2013年1月26日签订的《土地转承包暨开发协议》的诉讼请求，一审法院予以支持。 关于双方谁违约、由被告（反诉原告）李某返还原告（反诉被告）韩某租金还是原告（反诉被告）韩某支付被告（反诉原告）李某下欠租金的问题。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告韩某与被告李某采用书面形式订立《土地转承包暨开发协议》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对各方均有法律约束力，各方均应按照合同约定全面、适当的履行各自义务。 关于双方签订的《土地转承包暨开发协议》是否予以解除的问题。原、被告签订协议时，双方并未对合同中记载的600亩土地进行丈量，原告亦认可被告当时告知其有几十亩的退耕还林地，现上述土地中包含退耕还林地290亩，原告实际能使用的土地亩数和合同约定相差甚远。由于双方关于租金95000元/年的约定并不是按照每亩进行的约定，而是按照整体约60

甘肃省张掖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘07民终1502号 上诉人(原审原告、反诉被告)：韩某，男，1966年10月13日出生，汉族，甘肃省张掖市人，住甘州，农民。公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：刘某，甘肃金厦律师事务所律师。 上诉人(原审被告、反诉原告）：李某，男，1969年4月17日出生，汉族，甘肃省张掖市人，住甘州，农民。公民身……