房屋买卖合同纠纷 （2016）辽01民终12616号

依法成立的合同受法律保护。侯振安与李春宝签订的《房地产转让合同》为双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规强制性禁止性规定，该协议合法有效。协议签订后，李春宝向侯振安交付了房屋,侯振安向李春宝支付购房定金30,000元及购房款95,000元。侯振安提交的收条中未明确注明购房款字样的，因李春宝不予认可，该院不予确认，侯振安尚欠5,000元购房款未支付。对于剩余购房款260,000元，侯振安未按协议约定期限将诉争房贷款一次性还清，先采取按月还贷方式，至2009年方才将诉争房贷款还清，对此李春宝未表异议，亦未主张过权利，多年来诉争房均由侯振安实际控制。李春宝庭审抗辩双方间合同已解除，侯振安予以否认，李春宝未提交证明合同已解除的证据，亦无相关主张权利的事实，该院对其主张不予支持。现合同基本义务已履行完毕，合同附随义务协助办理房证应由李春宝及兴利公司予以协助。经该院至本地区房地产登记管理机关查询，诉争房现无合同备案、无抵押，按早期商品房办证手续具备办证条件，故该院对侯振安的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四

依法成立的合同受法律保护。侯振安与李春宝签订的《房地产转让合同》为双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规强制性禁止性规定，该协议合法有效。协议签订后，李春宝向侯振安交付了房屋,侯振安向李春宝支付购房定金30,000元及购房款95,000元。侯振安提交的收条中未明确注明购房款字样的，因李春宝不予认可，该院不予确认，侯振安尚欠5,000元购房款未支付。对于剩余购房款260,000元，侯振安未按协议约定期限将诉争房贷款一次性还清，先采取按月还贷方式，至2009年方才将诉争房贷款还清，对此李春宝未表异议，亦未主张过权利，多年来诉争房均由侯振安实际控制。李春宝庭审抗辩双方间合同已解除，侯振安予以否

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终12616号上诉人（原审被告）：李春宝，男，1975年2月13日出生，汉族，现为黑龙江省。委托诉讼代理人：李春波，男，1979年6月12日出生，汉族。委托诉讼代理人：王萍，系辽宁锦一佳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：侯振安，男，1966年1月20日出生，汉族，无职业，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：王丽萍，系沈阳市皇姑区明廉法律……