确认合同无效纠纷 （2019）鲁0306民初309号
裁判要旨
西坞村委会与孙珂文所签订的协议书，是在法律服务所见证下签订，经公证处进行了公证，是协议双方真实意思的表示，其内容不违反当时的法律规定，且不符合现行《中华人民共和国合同法》第五十二条所规定的合同无效的条件。 虽然1999年的合同法第二百一十四条规定“租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的，超过部分无效”，但合同法施行之前的法律、行政法规对租赁合同的期限未作禁止性或者限制性规定，根据法不溯及既往原则以及“法无禁止即为自由”的私法自治原则，涉案合同当属有效。 西坞村委会与孙珂文签订的协议是否经过了村民会议的讨论通过，不能成为西坞村委会主张协议无效的条件；且孙珂文延迟至2036年开始交纳土地租赁费，系因为其背负了西坞村委会所改制企业的债务。 至于西坞村委会认为“按每亩每年3000.00元交纳租赁费，与实际土地租赁费差距巨大”，可根据合同约定的“租赁价款每三年按照市场物价波动协商调整一次”予以协商调整，或者另行主张权利。 综上所述，对西坞村委会的诉讼主张，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第一条、第三条，《中华人民共和
摘要
淄博市周村区北郊镇西坞村村民委员会与孙珂文确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省淄博市周村区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0306民初309号原告：淄博市周村区北郊镇西坞村村民委员会，住所地周村区。 法定代表人：见法贞，主任。 委托诉讼代理人：王德军，山东长城长律师事务所律师。 被告：孙珂文，男，1957年6月15日出生，汉族，住所地淄博市周村区。 委托诉讼代理人：韩克良，山东三齐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：纪海滨，山东三齐律师事务所律师。 原告淄博市周……