财产损害赔偿纠纷 （2016）鲁10民终1971号

虽然荣成市崖头镇人民政府与于东启在案涉房屋拆除前进行多次协商未达成拆迁补偿安置协议，但于沛海等人无法提供证据证明案涉房屋系为荣成市崖头镇人民政府实施拆除，无法证明拆除侵权事实的存在，其主张证据不足，不予支持。但案涉房屋拆除后，其土地由荣成市崖头镇人民政府建成道路，于东启及其继承人也并未通过签订安置补偿协议的方式获得合理补偿，故于沛海等人诉请侵权责任虽无依据，其合法权利亦应依公平原则由房屋拆除后土地的使用者及当时拆迁主体即荣成市崖头镇人民政府予以补偿。荣成市崖头镇人民政府现已变更为荣成市崖头街道办事处，故应当由荣成市崖头街道办事处予以补偿。关于补偿的标准，包括本案于沛海在内的同时拆除房屋的业主均参照2003年当年标准确定补偿，于东启房屋拆除的补偿也不能超过该房屋依据当年标准所应得补偿，方为公平。于沛海等人要求按现行标准进行补偿，于法无据，有悖公平原则，不予支持。于沛海等人经释明，坚持折价赔偿，放弃实物赔偿方式，于东启房屋的补偿按货币补偿方式确定。房屋及附属设施可以按照双方提交的2003年6月19日评估表确定，双方在协商过程中决定将涉案房屋由三等上调为二等，评估价值增为40764.8元，本

虽然荣成市崖头镇人民政府与于东启在案涉房屋拆除前进行多次协商未达成拆迁补偿安置协议，但于沛海等人无法提供证据证明案涉房屋系为荣成市崖头镇人民政府实施拆除，无法证明拆除侵权事实的存在，其主张证据不足，不予支持。但案涉房屋拆除后，其土地由荣成市崖头镇人民政府建成道路，于东启及其继承人也并未通过签订安置补偿协议的方式获得合理补偿，故于沛海等人诉请侵权责任虽无依据，其合法权利亦应依公平原则由房屋拆除后土地的使用者及当时拆迁主体即荣成市崖头镇人民政府予以补偿。荣成市崖头镇人民政府现已变更为荣成市崖头街道办事处，故应当由荣成市崖头街道办事处予以补偿。关于补偿的标准，包括本案于沛海在内的同时拆除房屋的业主均

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终1971号上诉人（原审原告）：于沛海。上诉人（原审原告）：于沃海。上诉人（原审原告）：于汀海。上诉人（原审原告）：于汇海。上诉人（原审原告）：于津海。以上三上诉人之共同委托诉讼代理人：于沛海，住荣成市杏林小区**号***室。以上三上诉人之共同委托诉讼代理人：于沃海，住址同上。被上诉人（原审被告）：荣成市崖头街道办事处,住所地：荣成市成……