租赁合同纠纷 （2020）辽03民终4195号

原告(反诉被告)孙周新村村委会与被告(反诉原告)张磊签订的租赁合同，是双方的真实意思表示，该合同不违反国家法律和行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。原告(反诉被告)孙周新村委员会、被告(反诉原告)张磊作为合同双方当事人均应依照合同约定履行各自的权利和义务。关于原告(反诉被告)孙周新村村委会诉请解除与被告(反诉原告)签订的《租赁协议书》，并将租赁土地返还给原告(反诉被告)一节，依据《租赁协议书》第六条第2项：“乙方不能按本协议缴纳租金时，甲方有权终止协议，并适当赔偿乙方损失。”被告(反诉原告)张磊、鞍达公司在租赁合同签订后未能按约定缴纳租金，并在庭审中亦表示同意解除合同，不同意给付租金，已经明确地表明不能履行支付租金的租赁合同义务，具备当事人可以解除合同的约定情形。对于解除合同的时间，应以该院原审第一次庭审辩论结束之日作为双方合同解除之日为宜，即2018年11月14日作为双方合同解除之日。关于原告(反诉被告)孙周新村村委会诉请被告(反诉原告)张磊、鞍达公司共同支付原告(反诉被告)拖欠的租金90,000元一节，被告(反诉原告)张磊按照《租赁协议书》承租场地后，理应按照合同约定给付原告(

原告(反诉被告)孙周新村村委会与被告(反诉原告)张磊签订的租赁合同，是双方的真实意思表示，该合同不违反国家法律和行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。原告(反诉被告)孙周新村委员会、被告(反诉原告)张磊作为合同双方当事人均应依照合同约定履行各自的权利和义务。关于原告(反诉被告)孙周新村村委会诉请解除与被告(反诉原告)签订的《租赁协议书》，并将租赁土地返还给原告(反诉被告)一节，依据《租赁协议书》第六条第2项：“乙方不能按本协议缴纳租金时，甲方有权终止协议，并适当赔偿乙方损失。”被告(反诉原告)张磊、鞍达公司在租赁合同签订后未能按约定缴纳租金，并在庭审中亦表示同意解除合同，不同意给付租金，已经

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽03民终4195号上诉人（原审原告、反诉被告）：辽宁省鞍山经济开发区宁远街道孙周新村村民委员会，住所地鞍山市千山区宁远镇孙周新村。法定代表人：周湘林，该村委会主任。委托诉讼代理人：于向阳，辽宁成金律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：张磊，男，1981年7月9日出生，汉族，住鞍山市千山区。委托诉讼代理人：任玲，辽宁同方律师事务所律师。……