合同、无因管理、不当得利纠纷 （2018）新01执异302号

本案争议焦点为案外人刘建荣是否为涉案查封房产权利人，其提出的排除执行请求是否符合法律规定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干若干问题规定》第二十四条规定：“对案外人提出排除执行异议，人民法院审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。经查，2012年3月2日刘建荣与福地园公司签订拆迁安置补偿协议，2014年4月4日双方签订补充协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，而天恒基公司与福地园公司签订房地产抵押典当合同的时间是2014年5月29日。刘建荣与福地园公司签订拆迁安置补偿协议及补充协议的时间早于天恒基公司与福地园公司签订房地产抵押典当合同的时间，且刘建荣对涉案房屋已经占有使用，故刘建荣对涉案房屋享有的权利应当优先天恒基公司对涉案房屋的抵押权。综上，天恒基公司对涉案房屋主张抵押权，不能对抗刘建荣因拆迁安置补偿关系对上述房屋享有的权利。刘建荣要求中止对涉案房屋执行的请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序

新疆天恒基典当有限公司与罗烈红、肖建军等合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书 合同、无因管理、不当得利纠纷

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院执行裁定书（2018）新01执异302号案外人：刘建荣，男，汉族，1960年9月15日出生，无固定职业，住乌鲁木齐市委托诉讼代理人：王晶，北京德恒（乌鲁木齐）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周凡，北京德恒（乌鲁木齐）律师事务所实习律师。申请执行人：新疆天恒基典当有限公司，住所地：乌鲁木齐市经济技术开发区嵩山街**。法定代表人：赵伟敏，该公司董事长。委托诉讼代理……