买卖合同纠纷 （2015）渝四中法民终字第00676号

本案的争议焦点：一、本案二被告的主体资格是否适格；二、原告蒋中蓉与被告冉龙宽、冉瑜于2010年1月10日签订《石柱县冷水乡政府新集镇地基订购合同》是否应当解除；三、原告请求判决二被告连带承担违约责任，立即返还购买地基款257000.00元，并从2010年1月20日起承担3%的月息至归还全部本息止是否合理。现结合本案原、被告双方的举证，针对双方的争议焦点逐一评判如下：一、被告冉龙宽、冉瑜是本案的适格被告。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定：采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。原告蒋中蓉与被告冉龙宽、冉瑜于2010年1月20日签订的《石柱县冷水乡政府新集镇地基订购合同》，自当日双方签字成立。合同中的甲方虽然打印为石柱县冷水乡政府新集镇建设办公室，但合同上却无石柱县冷水乡政府新集镇建设办公室的印章和负责人签名，石柱土家族自治县冷水乡人民政府也证明该府无此办公室。被告冉龙宽辩称此办公室系涪陵的重庆市龙祥建筑有限公司设立，其系受该公司的委托在此办公室从事地基销售工作，但却不能举证该公司委托授权的证据原件加以证明，也未能提供证据证明二被告将其所收原告蒋中蓉购买地

本案的争议焦点：一、本案二被告的主体资格是否适格；二、原告蒋中蓉与被告冉龙宽、冉瑜于2010年1月10日签订《石柱县冷水乡政府新集镇地基订购合同》是否应当解除；三、原告请求判决二被告连带承担违约责任，立即返还购买地基款257000.00元，并从2010年1月20日起承担3%的月息至归还全部本息止是否合理。现结合本案原、被告双方的举证，针对双方的争议焦点逐一评判如下：一、被告冉龙宽、冉瑜是本案的适格被告。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定：采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。原告蒋中蓉与被告冉龙宽、冉瑜于2010年1月20日签订的《石柱县冷水乡政府新集镇地基订

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝四中法民终字第00676号上诉人(原审被告)：冉龙宽，男，生于1966年7月10日，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。委托代理人：谭长贵，重庆经冠律师事务所律师。上诉人(原审被告)：冉瑜，男，生于1972年8月15日，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。委托代理人：谭长贵，重庆经冠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋中蓉，女，生于1947年1……