房屋买卖合同纠纷 （2018）黔0327民初3182号

袁晓英、付东宇与赛龙房开公司签订《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同的约定履行相应的义务。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” ，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖

付东宇、袁晓英等与遵义赛龙房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

贵州省凤冈县人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0327民初3182号原告：付东宇，男，1970年9月11日出生，汉族，住重庆市潼南县。 原告：袁晓英，女，1971年12月1日出生，汉族，住广东省中山市。 委托诉讼代理人：付东宇（袁晓英之夫），男，1970年9月11日出生，汉族，住重庆市潼南县。 被告：遵义赛龙房地产开发有限公司。 住所地：贵州省遵义市桐梓县娄山关镇南路**。 营业执照注册号：……