建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁03民终3188号

《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条分别规定了合同当事人约定解除合同的条件和法定解除合同的情形。该法第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”因此，确认2018年12月3日原告发出的“解除合同通知”是否具备合同解除的效力，关键在于原告是否享有合同解除权。即发出解除通知的一方具有合同解除权是“解除通知”具备解除合同效力的前提。依据现有在案证据及由此认定查明的事实，经综合分析判断，权衡利弊，确认原告享有合同解除权。涉案建筑工程施工合同及相关的补充协议应予解除。具体裁判理由如下：1、被告施工工程质量存在瑕疵，不符合合同约定，且无法达到合同约定的工程质量标准。2018年8月6日，张店区建设工程质量安全监督站下发的整改通知，其后原告与涉案工程监理单位进行的质量抽检记录报告等，均能证实涉案工程在混凝土、砌块施工，卫生间、飘窗部位等存在多处、多项质量瑕疵及施工不规范问题，被告接到该通知后，并未整改。据此，可以认定，被告违背了《建设工程施工合同》第七

《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条分别规定了合同当事人约定解除合同的条件和法定解除合同的情形。该法第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”因此，确认2018年12月3日原告发出的“解除合同通知”是否具备合同解除的效力，关键在于原告是否享有合同解除权。即发出解除通知的一方具有合同解除权是“解除通知”具备解除合同效力的前提。依据现有在案证据及由此认定查明的事实，经综合分析判断，权衡利弊，确认原告享有合同解除权。涉案建筑工程施工合同及相关的补充

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁03民终3188号 上诉人（原审被告）：青建集团股份公司，住所地：山东省青岛市市**堂邑路**。 法定代表人：吴书义，总经理。 委托诉讼代理人：杨培银、赵云飞，山东德衡律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：山东煜东置业有限公司，，住所地：山东省淄博市张店区山泉路**花半里办公楼**** 法定代表人：周荣友，董事长。 委托诉讼代理人：周荣……