（2015）四民终字第153号

原告沈阳军区房管处与被告刘金霞租赁期限至2013年12月31日止，在合同到期后，双方并没有再次订立租赁合同，被告刘金霞仍继续使用原告沈阳军区房管处的房屋，双方已形成不定期租赁关系，现原告沈阳军区房管处诉请被告刘金霞腾出房屋的诉讼请求，本院予以支持。被告刘金霞在合同期限届满后继续占用原告沈阳军区房管处的房屋，给原告沈阳军区房管处造成损失，应向原告沈阳军区房管处支付合同期限届满以后继续使用原告房屋费用，费用按照双方租赁合同中约定的租金计算，被告刘金霞应承担租金，按1300元/月×18月=23400元。遂判决：一、被告刘金霞在本判决生效之日起十日内，将坐落在四平市铁西区七道街临时房沈吉字第1154号，建筑面积39平方米房屋腾迁倒出。二、被告刘金霞在本判决生效之日起十日内，向原告沈阳军区房管处支付超出合同期限占用原告房屋的费用23400元。案件受理费190元，由被告刘金霞负担。刘金霞不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销原判，依法改判驳回被上诉人诉请，判令被上诉人赔偿损失。诉讼费由被上诉人承担。其理由为：被上诉人从2013年1月至今租金收取较为混乱，2013年1月签订租赁合同，但未按时收取租

原告沈阳军区房管处与被告刘金霞租赁期限至2013年12月31日止，在合同到期后，双方并没有再次订立租赁合同，被告刘金霞仍继续使用原告沈阳军区房管处的房屋，双方已形成不定期租赁关系，现原告沈阳军区房管处诉请被告刘金霞腾出房屋的诉讼请求，本院予以支持。被告刘金霞在合同期限届满后继续占用原告沈阳军区房管处的房屋，给原告沈阳军区房管处造成损失，应向原告沈阳军区房管处支付合同期限届满以后继续使用原告房屋费用，费用按照双方租赁合同中约定的租金计算，被告刘金霞应承担租金，按1300元/月×18月=23400元。遂判决：一、被告刘金霞在本判决生效之日起十日内，将坐落在四平市铁西区七道街临时房沈吉字第1154号

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）四民终字第153号上诉人（一审原告）:中国人民解放军沈阳军区长春房地产管理处。法定代表人：陈庆鹏。委托代理人：霍岩平，吉林霍岩平律师事务所律师。委托代理人：张国峰，中国人民解放军65587部队保障部副部长。被上诉人（一审被告）:刘金霞，女，1962年12月13日生，汉族，现住四平市铁西区。上诉人刘金霞因租赁合同纠纷一案，不服四平市铁西区人民法院……