借款合同纠纷 （2019）川01执异2111号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，付茜在法院查封之前已与大邑银都公司签订合法有效的书面买卖合同，并付清争议车位的全部价款，且付茜提供的证据能够证明其在本院查封前已合法占有使用争议车位，未办理过户登记非因其自身原因所致，故其要求解除对争议车位的查封，符合前述司法解释第二十八条的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对位于成都市大邑县晋原镇大邑大道458号18栋1单元负一楼23号车位的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，付茜在法院查封之前已与大邑银都公司签订合法有效的书面买卖合同，并付清争议车位的全部价款，且付茜提供的证据能够证明其在本院查封前已合法占有使用争议车位，未办理过户登记

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异2111号 案外人：付茜，女，1987年7月13日出生，汉族，住重庆市渝中区。 申请保全人：成都紫杰投资管理有限公司，住所地四川省成都市锦江区小科甲巷1号1幢2单元14楼3号。 法定代表人：袁海忠，总经理。 被保全人：宁波市银都房地产开发有限公司，住所地浙江省慈溪市浒山孙塘南路202号。 法定代表人：孙建生，执行董事。 被保全人：……