建设工程施工合同纠纷 （2021）辽01执异702号

关于异议人沈阳幸福基业房地产开发有限公司所提案涉账户内资金为商品房预售监管资金，应当解除冻结之主张，本院认为，在本院审查期间，异议人提供了《商品房预售资金监管协议》共计21份及《沈阳市苏家屯区人民政府商请将苏家屯区华夏幸福孔雀城项目盘活预售监管资金用于保障项目交付的函》以证明其主张，本院认为，异议人提供的上述监管协议中的11份协议的账号并非本院冻结的银行账户，与本案无关联，异议人提供的另外10份监管协议及《沈阳市苏家屯区人民政府商请将苏家屯区华夏幸福孔雀城项目盘活预售监管资金用于保障项目交付的函》均无法证明本院冻结的案涉账户内资金为商品房预售监管资金，而且商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。货币作为一种特殊的动产，购房者将购房款存入开发商指定账户后，该账户内的资金即属于开发商所有，本院冻结的账户系被保全人沈阳幸福基业房地产开发有限公司名下的银行账户，根据协执单位反馈信息中亦记载案涉账户类别为对公活期，亦无法证明异议人主张，故对异议人的异议主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定

关于异议人沈阳幸福基业房地产开发有限公司所提案涉账户内资金为商品房预售监管资金，应当解除冻结之主张，本院认为，在本院审查期间，异议人提供了《商品房预售资金监管协议》共计21份及《沈阳市苏家屯区人民政府商请将苏家屯区华夏幸福孔雀城项目盘活预售监管资金用于保障项目交付的函》以证明其主张，本院认为，异议人提供的上述监管协议中的11份协议的账号并非本院冻结的银行账户，与本案无关联，异议人提供的另外10份监管协议及《沈阳市苏家屯区人民政府商请将苏家屯区华夏幸福孔雀城项目盘活预售监管资金用于保障项目交付的函》均无法证明本院冻结的案涉账户内资金为商品房预售监管资金，而且商品房预售资金，是开发商将正在建设中的

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽01执异702号异议人（被保全人）：沈阳幸福基业房地产开发有限公司，住所地沈阳市苏家屯区枫杨路83号。法定代表人：孟惊，该公司执行董事。委托代理人：卜奎云，女，1980年9月3日出生，汉族，该公司员工，住址沈阳东陵区。申请保全人：中国京冶工程技术有限公司，住所地北京市海淀区西土城路33号。法定代表人：王波，该公司总经理。委托代理人：罗宪民、宋……