房屋买卖合同纠纷 （2016）津02民再2号

原、被告签订的《房产买卖协议》和《天津市房产买卖协议》均合法有效。贾建刚依约于2006年1月10日配合张焕生办理房屋所有权转移登记手续，且张焕生已经获得诉争房屋的所有权，即应当按照约定履行自己的付款义务。张焕生应对给付钱款的事实承担举证责任，但其未就此向一审法院提供相应的证据予以证明，应承担举证不能的法律后果。故判决：张焕生于本判决生效后十日内给付贾建刚购房款人民币304万元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31120元，由张焕生承担。一审法院判决后，张焕生不服，向本院提起上诉。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。二审经审理认为，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，驳回上诉，维持原判。再审期间张焕生请求撤销一审、二审判决，依法改判驳回贾建刚的全部诉讼请求。理由：一、原审判决在没有贾建刚提供任何钱款证明的情况下认定张焕生欠款304万元，审查事实不清。二、在2005年12月31日房产过户到张焕生名下之前，张焕生已经按照2005年7月25日签订的《房产买卖协议》（约定房价为9

原、被告签订的《房产买卖协议》和《天津市房产买卖协议》均合法有效。贾建刚依约于2006年1月10日配合张焕生办理房屋所有权转移登记手续，且张焕生已经获得诉争房屋的所有权，即应当按照约定履行自己的付款义务。张焕生应对给付钱款的事实承担举证责任，但其未就此向一审法院提供相应的证据予以证明，应承担举证不能的法律后果。故判决：张焕生于本判决生效后十日内给付贾建刚购房款人民币304万元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31120元，由张焕生承担。一审法院判决后，张焕生不服，向本院提起上诉。本院二

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）津02民再2号原审上诉人（一审被告）张焕生。委托代理人穆峰，天津汇川律师事务所律师。委托代理人董春红，新绛县金冠广珠宝首饰有限公司职员。原审被上诉人（一审原告）贾建刚，无职业。委托代理人管健，天津世杰律师事务所律师。上诉人张焕生因与被上诉人贾建刚房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市河西区人民法院（2012）西民一初字第1057号民事判决，向本院提出上……