物业服务合同纠纷 （2019）苏1322民初6208号
裁判要旨
业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同对全体业主具有拘束力，业主按照合同约定享有物业服务之权利，应当履行交纳物业费的义务。 被告系沭阳县豪园小区业主之一，原告为该小区提供物业管理服务，双方据此形成了物业服务合同关系，且该合同关系不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法予以认可。 现被告未及时缴纳物业管理费，构成违约，应承担违约责任。 原告现要求被告缴纳2016年1月1日至2019年1月1日期间的物业费及公共水电费，有事实和法律依据，本院予以支持。 原告诉称公共设施费为0.4元/月·平方米，根据原告提供的物业合同及补充协议能够证实公共水电费为108元/年，故对公共水电费本院认定每年为108元。 根据原告与业主委员会签订的补充协议，被告别墅的物业费应为0.6元/月·平方米，被告房屋的建筑面积为212.88平方米，2016年1月1日至2019年1月1日三年期间的物业费为4598.2元，公用水电费为324元，合计为4922.2元。 被告辩称原告未尽到维修义务，但提供的证据不能证实其主张，对被告的辩解意见，本院不予采纳。 被告提供了一组在小区拍摄的照片，用来证明小区物业管理不合格。
摘要
沭阳绿叶方舟物业服务有限公司与马会敏物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1322民初6208号 原告：沭阳绿叶方舟物业服务有限公司，统一社会信用代码91321322060169158R，住所地沭阳县沭城街道豪园小区28号楼配套用房01夹层。 法定代表人：张西权，该公司总经理。 委托诉讼代理人：胡兰翠，江苏勤辉律师事务所律师。 被告：马会敏，男，1977年3月7日出生，沭阳县人，住沭阳县。 委托诉讼代理人：……