商品房销售合同纠纷 （2017）黑27民终9号

被告在未取得商品房预售许可证明，收取原告商品房预售款450000.00元，违反法律的强制性规定，应当认定无效。对于原告请求被告返还450000.00元的主张，本院予以支持。原告请求被告返还自2012年10月13日至返还购房款之日止的同期贷款利率给付利息的主张，未提供利息的具体数额，未补交诉讼费用，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决：一、被告塔河县大地商贸有限责任公司于本判决生效之日起10日内给付原告闻春华房屋预付款450000.00元；二、驳回原告闻春华的其它诉讼请求。案件受理费8050.00元（原告已预交），由被告塔河县大地商贸有限责任公司负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：经审理查明，二审查明的事实与一审基本一致。本院认为，本案的争议焦点是：1、本案的案由是房屋买卖合同纠纷还是定金合同纠纷；2、闻春华交付给大地商贸有

被告在未取得商品房预售许可证明，收取原告商品房预售款450000.00元，违反法律的强制性规定，应当认定无效。对于原告请求被告返还450000.00元的主张，本院予以支持。原告请求被告返还自2012年10月13日至返还购房款之日止的同期贷款利率给付利息的主张，未提供利息的具体数额，未补交诉讼费用，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决：一、被告塔河县大地商贸有限责任公司于本判

黑龙江省大兴安岭地区中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑27民终9号上诉人（原审原告）：闻春华，男，1965年9月10日出生，汉族，塔河县塔河镇丰源肉联熟食店经营者，现住塔河县塔河镇。委托诉讼代理人：王建彬，黑龙江王建彬律师事务所律师。上诉人（原审被告）：塔河县大地商贸有限责任公司，住所地黑龙江省大兴安岭地区塔河县繁荣街长寿路东。法定代表人：王和品，职务经理。委托诉讼代理人：王程，黑龙江正……