房屋买卖合同纠纷 （2014）三中民终字第05248号

诉争合同亦具备继续履行基础，应以继续履行为宜，张春平第一项诉讼请求于法有据，法院予以支持。就张春平第二项诉讼请求，根据诉争合同，双方应于2013年8月12日前申请办理过户手续，但由于冯瑛房产证丢失，致双方未能及时办理过户，冯瑛应对此承担一定的违约责任，但违约金数额过高，就此法院酌定为2万元。就冯瑛反诉请求，如上所述，法院不予支持。据此，原审法院于2013年12月判决：一、继续履行张春平与冯瑛于2013年5月12日签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》（编号××）及同日签订的《房屋买卖补充协议》，冯瑛于判决生效之日起十日内协助张春平办理位于北京市朝阳区天朗园××号房屋的过户手续，将上述房屋由冯瑛名下过户至张春平名下，相关税费及费用依据上述合同约定负担。二、张春平于判决生效之日起十日内给付冯瑛购房尾款一百二十七万元。三、冯瑛于判决生效之日起十日内给付张春平违约金二万元。四、驳回张春平的其他诉讼请求。五、驳回冯瑛的反诉请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，冯瑛不服，上诉至本院，主要

诉争合同亦具备继续履行基础，应以继续履行为宜，张春平第一项诉讼请求于法有据，法院予以支持。就张春平第二项诉讼请求，根据诉争合同，双方应于2013年8月12日前申请办理过户手续，但由于冯瑛房产证丢失，致双方未能及时办理过户，冯瑛应对此承担一定的违约责任，但违约金数额过高，就此法院酌定为2万元。就冯瑛反诉请求，如上所述，法院不予支持。据此，原审法院于2013年12月判决：一、继续履行张春平与冯瑛于2013年5月12日签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》（编号××）及同日签订的《房屋买卖补充协议》，冯瑛于判决生效之日起十日内协助张春平办理位于北京市朝阳区天朗园××号房屋的过户手续，将上述房

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第05248号上诉人（原审被告、反诉原告）冯瑛，女，1984年7月16日生。委托代理人王道宽，北京市振邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）张春平，女，1979年7月6日生。委托代理人魏杰，北京市嘉地律师事务所律师。上诉人冯瑛因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2013）朝民初字第37178号民事判决，向本院提起……