房屋买卖合同纠纷 （2014）一中民终字第02196号

赵淑文与王淬寒签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家强制性法律规定，故该合同合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自义务。根据合同约定，王淬寒应于2012年5月底向赵淑文支付房款20万元，王淬寒于2012年5月30日发短信给王旸，要求其提供其母亲赵淑文名下的银行卡，以便第二天转帐。2012年6月6日王旸回复短信，表示其母亲书写的委托书已经通过快递送达王淬寒，要求王淬寒将此款汇至其本人名下的帐号内。王淬寒于次日将20万元打入王旸指定帐号内。根据上述事实，王淬寒并无违约之处。合同约定王淬寒应于2012年7月底支付赵淑文10万元，但王淬寒并未按照合同约定向赵淑文支付房款10万元。2013年3月8日，王旸向王淬寒的爱人张延生发送短信，告知其工商银行帐号。同日，王淬寒将10万元打入王旸指定账号内。对此，王淬寒称因为赵淑文提供的有两个帐号，所以在每次汇款前，其都要先与赵淑文进行短信确认，在确定哪一个帐号后再汇款。如其所述成立，王淬寒应当在2012年7月底之前与赵淑文进行确认，但目前没有证据对此予以证明。2012年6月初，王淬寒已经收到了赵淑文的委托书及具体银行帐号，且房屋买

赵淑文与王淬寒签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家强制性法律规定，故该合同合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自义务。根据合同约定，王淬寒应于2012年5月底向赵淑文支付房款20万元，王淬寒于2012年5月30日发短信给王旸，要求其提供其母亲赵淑文名下的银行卡，以便第二天转帐。2012年6月6日王旸回复短信，表示其母亲书写的委托书已经通过快递送达王淬寒，要求王淬寒将此款汇至其本人名下的帐号内。王淬寒于次日将20万元打入王旸指定帐号内。根据上述事实，王淬寒并无违约之处。合同约定王淬寒应于2012年7月底支付赵淑文10万元，但王淬寒并未按照合同约定向赵淑文支付房款10万

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第02196号上诉人（原审原告）赵淑文。委托代理人王旸。委托代理人郭建泽，北京腾岳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王淬寒。委托代理人李中山，北京市中关律师事务所律师。上诉人赵淑文因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2013）海民初字第20185号民事判决书，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。……