租赁合同纠纷 （2016）黑10民终769号

原告（反诉被告）顺心如意商行起诉被告（反诉原告）东大批发城主张返还租金等费用，故本案的案由为租赁合同纠纷。关于原告（反诉被告）顺心如意商行要求被告（反诉原告）东大批发城返还租金人民币49273元、违约保证金1万元、纪律保证金200元的诉讼请求，本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。本案原、被告2015年未签订租赁合同，但原告（反诉被告）业主刘英敏继续使用1XX号商铺，并向被告（反诉原告）缴纳2015年租金，被告（反诉原告）没有提出异议，原租赁合同继续有效，原、被告之间为不定期租赁。原租赁合同约定“不再承租时，承租方交纳的违约保证金和纪律违约金一年后无产品质量纠纷时退给承租方”，原告（反诉被告）业主刘英敏自2015年7月1日起未使用1XX号商铺，被告（反诉原告）应按原租赁合同约定自此一年后原告（反诉被告）出售的产品无质量纠纷时将其交纳的违约保证金1万元和纪律保证金200元予以退还。刘英敏于2015年5月向被告（反诉原告）缴纳2015年下半年租金49273元，但刘英敏201

原告（反诉被告）顺心如意商行起诉被告（反诉原告）东大批发城主张返还租金等费用，故本案的案由为租赁合同纠纷。关于原告（反诉被告）顺心如意商行要求被告（反诉原告）东大批发城返还租金人民币49273元、违约保证金1万元、纪律保证金200元的诉讼请求，本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。本案原、被告2015年未签订租赁合同，但原告（反诉被告）业主刘英敏继续使用1XX号商铺，并向被告（反诉原告）缴纳2015年租金，被告（反诉原告）没有提出异议，原租赁合同继续有效，原、被告之间为不定期租

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑10民终769号上诉人（原审原告、反诉被告）：牡丹江市东安区顺心如意床上用品商行，住所地：黑龙江省牡丹江市。经营者：刘英敏，该商行业主。委托诉讼代理人：郎士超，北京大成（哈尔滨）律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：牡丹江东大集团股份有限公司批发城，住所地：黑龙江省牡丹江市。法定代表人：侯寅虎，该公司总经理。委托诉讼代理人：吕刚，……