租赁合同纠纷 （2016）冀09民终729号

盛元隆租赁中心与中天公司于2010年7月14日签订建筑材料租赁合同，盛泰公司项目部为该合同提供担保，该合同落款处均有盛元隆租赁中心单位授权人员刘浩浩和盛泰公司、中天公司签订分包合同中确定的项目经理覃万奎、陈克强签字，并加盖了三方单位的印章，担保方注明“担保租金五十万元”。该租赁合同是三方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应属有效合同，应予支持。从三方签订租赁合同的内容看，均是履行职责进行工程施工的需要，其职责范围就工程相关事宜进行民事活动，盛泰公司项目部明知自己没有对外进行担保的权利，仍为合同进行担保，存在过错，虽然其担保行为无效，但应承担过错责任，应以50万元脚手架租赁担保金来为中天公司承担给付责任。中天公司欠盛元隆租赁中心租金共计423540.29元，事实清楚，证据充分，中天公司应于支付。中天公司未退还盛元隆租赁中心的租赁物应按2013年11月22日盛元隆租赁中心提供的对账租金明细为准，钢管7759.5米、扣件12585套、丝杠4902根，中天公司应予返还，如不能返还，按双方对账明细中约定的价值227524.5元折价赔偿。中天公司逾期支付租金的行为构成违约，按合同约定支付违约金

盛元隆租赁中心与中天公司于2010年7月14日签订建筑材料租赁合同，盛泰公司项目部为该合同提供担保，该合同落款处均有盛元隆租赁中心单位授权人员刘浩浩和盛泰公司、中天公司签订分包合同中确定的项目经理覃万奎、陈克强签字，并加盖了三方单位的印章，担保方注明“担保租金五十万元”。该租赁合同是三方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应属有效合同，应予支持。从三方签订租赁合同的内容看，均是履行职责进行工程施工的需要，其职责范围就工程相关事宜进行民事活动，盛泰公司项目部明知自己没有对外进行担保的权利，仍为合同进行担保，存在过错，虽然其担保行为无效，但应承担过错责任，应以50万元脚手架租赁担保金来为中天公司

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终729号上诉人（原审被告）：湖北盛泰建设工程有限公司。住所地：湖北省武汉市青山区北湖农场**号。法定代表人：杨允建，该公司董事长。委托代理人：熊惟蛟，湖北獬志律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京盛元隆建筑材料租赁中心。住所地：北京市朝阳区金盏乡马各庄村**排*号。经营者：卢树祥，系该租赁中心业主。委托代理人：沈东兴，河北林风律师……