商品房预售合同纠纷 （2016）川01民辖终1645号

被上诉人候小松、周亚文的诉讼请求为解除与上诉人成都城南之星置业有限责任公司之间的商品房买卖合同；判令上诉人成都城南之星置业有限责任公司退还被上诉人已经给付的购房首付款并支付违约金，赔偿被上诉人实际支出的损失；判令解除被上诉人与原审第三人招商银行股份有限公司成都分行之间的借款合同，被上诉人原有的借款本金、利息及罚息由上诉人成都城南之星置业有限责任公司承担偿还义务。据此，本案系商品房预售合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条关于“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”之规定，一审被告住所地位于成都市双流区，故成都市双流区人民法院对本案有管辖权。此外，原审虽未在法定期限内作出管辖异议裁定，但该程序问题对本案管辖的确定不产生实质影响。上诉人成都城南之星置业有限责任公司的上诉理由不能成立，对其主张本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　何开元审　判　员　　郑　慧代理审判员　　李　露二〇一六年八月二十九日书　记　员　　张兴巧 关注

被上诉人候小松、周亚文的诉讼请求为解除与上诉人成都城南之星置业有限责任公司之间的商品房买卖合同；判令上诉人成都城南之星置业有限责任公司退还被上诉人已经给付的购房首付款并支付违约金，赔偿被上诉人实际支出的损失；判令解除被上诉人与原审第三人招商银行股份有限公司成都分行之间的借款合同，被上诉人原有的借款本金、利息及罚息由上诉人成都城南之星置业有限责任公司承担偿还义务。据此，本案系商品房预售合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条关于“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”之规定，一审被告住所地位于成都市双流区，故成都市双流区人民法院对本案有管辖权。此外，原审虽未在

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）川01民辖终1645号上诉人（原审被告）：成都城南之星置业有限责任公司，住所地四川省成都市双流区西航港街道办事处江安村社区三组。法定代表人罗昌仁。被上诉人（原审原告）：候小松，男，1972年4月8日出生，汉族，住四川省成都市成华区。被上诉人（原审原告）：周亚文，女，1974年3月24日出生，汉族，住四川省双流县。原审第三人：招商银行股份有限公司……