（2017）云01执异154号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五内审查，理由成立的，裁定中止对该标的物的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，案外人昆明神昌商贸有限公司对本院拍卖的标的物主张实体权利以排除执行，首先，从案外人昆明神昌商贸有限公司提供的《商品房购销合同》买受人一栏及《商品房买卖合同登记备案表》买受人一栏中均可证实涉案房屋为张云华个人购买；其次，在本案执行中，本院向房产管理部门发出协助执行通知书，要求房产管理部门对被执行人张云华名下的财产协助法院予以查封，房产管理部门依法查询到被执行人名下的财产并协助办理查封手续；第三，此前，被执行人张云华向对本院执行涉案房屋提出执行异议，认为该房屋为其购买，仅办理备案登记手续，不具备移交条件，并未陈述该房屋为

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五内审查，理由成立的，裁定中止对该标的物的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，案外人昆明神昌商贸有限公司对本院拍卖的标的物主张实体权利以排除执行，首先，从案外人昆明神昌商贸有限公司提供的《商品房购销合

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）云01执异154号异议人（案外人）：昆明神昌商贸有限公司。住所地：云南省昆明市西山区云安金色花园—晴朗云安**幢附*号。法定代表人：张云华。申请执行人：昆明金之成投资开发有限公司。住所地：云南省昆明市二环西路***号高新科技广场。法定代表人：李阳。被执行人：张云华。在本院执行申请执行人昆明金之成投资开发有限公司与被执行人张云华民间借贷纠纷[（2……