房屋租赁合同纠纷 （2019）内0102民初5926号
裁判要旨
原告与被告签订的《维多利商业集团百货业态经营合同》，是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 被告抗辩称原被告之间为联营合同关系，因根据合同约定，原告向被告提供场地，被告按照销售提成向原告支付费用，原告并未参与被告的品牌经营、管理，亦未承担被告经营的损失责任，故本院认定原、被告之间为房屋租赁的合同关系；被告应按照合同约定向原告支付场地使用费，及其他费用，因根据合同约定，被告的年保底销售额为80万元，即年保底租金为18.4万元，被告抗辩称以履约保证金1万元抵扣租金，因根据合同约定，合同期未满，因经营不善被告原因撤柜，履约保证金不予退还，故对于被告抗辩称抵顶履约保证金的诉请，本院不予支持；被告抗辩称以货物抵顶租金，因被告未向本院提交证据证明货物的价值，且庭审中，原告认可请求的租金数额已抵扣了货物的价值，故对于被告的此抗辩理由，本院不予支持；对于原告请求被告支付租金103218元的诉请，本院予以支持；对于原告请求被告支付的其他费用51777元，根据原告向本院提交的计算明细，及合同约定，包括押金、银行卡手续费、信息服务费、新品管理费、门店管理费、履约保证金
摘要
内蒙古维多利新城商业管理有限公司与广东铂曼投资有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2019）内0102民初5926号原告：内蒙古维多利新城商业管理有限公司，住所地呼和浩特市新城区新华大街与兴安路交叉口西南角。 法定代表人：卢小娟，该公司经理。 委托诉讼代理人：福成，男，该公司员工。 被告：广东铂曼投资有限公司，住所地广东省广州市天河北路175号祥龙花园晖祥阁1804号。 法定代表人：温慧，该公司执行董事。 原告内蒙古维多利新城商业管理有限公司……