房屋买卖合同纠纷 （2021）黑01民终2487号

合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行协助义务。本案中，毅腾公司与张旭南于2011年6月29日签订《商品房买卖合同》后，张旭南申请退房退款，毅腾公司于2013年10月10日办理了《退款审批单》《退房审批单》手续，张旭南也签字确认，双方对退房退款达成合意，且在办理退房退款手续后，毅腾公司将购房款全部返还给张旭南，故双方于2011年6月29日签订的合同编号为1120110000700041的《商品房买卖合同》及补充协议已于2013年10月10日解除。张旭南在合同解除后有义务配合毅腾公司办理坐落于松北区世茂大道132号4栋1单元2604房产的合同备案注销手续，故该项诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。关于双方是否继续履行合同及毅腾开发公司是否应向张旭南支付逾期交房违约金问题。因双方是协商一致解除合同，在办理退房退款手续时，未对是否存在逾期交房及支付违约金进行约定，且张旭南对其反诉请求也未举证证明，故对张旭南要求毅腾公司继续履行合同及支付逾期交房违约金的请求，无事实和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十二条、第九十三条、第一百一十条，《最高

合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行协助义务。本案中，毅腾公司与张旭南于2011年6月29日签订《商品房买卖合同》后，张旭南申请退房退款，毅腾公司于2013年10月10日办理了《退款审批单》《退房审批单》手续，张旭南也签字确认，双方对退房退款达成合意，且在办理退房退款手续后，毅腾公司将购房款全部返还给张旭南，故双方于2011年6月29日签订的合同编号为1120110000700041的《商品房买卖合同》及补充协议已于2013年10月10日解除。张旭南在合同解除后有义务配合毅腾公司办理坐落于松北区世茂大道132号4栋1单元2604房产的合同备案注销手续，故该项诉讼请

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终2487号上诉人（原审被告、反诉原告）：张旭南，女，1973年2月20日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：李超，黑龙江博润律师事务所律师。委托诉讼代理人：窦浴涵，黑龙江博润律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：哈尔滨毅腾房屋开发集团有限公司，住所地哈尔滨市松北区世纪花园B区49号楼。法定代表人：傅……