商品房预售合同纠纷 （2019）鲁13民终9851号

原告荣盛公司与被告程纪国之间签订的商品房预售合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，原、被告均应按约定履行合同义务。因原告所提供的证据不足以证实合同中约定的关于解除或变更合同的特殊情形，故原告要求解除涉案合同的诉讼请求，不予支持。一审法院判决：驳回原告山东荣盛富翔地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费1900元，减半收取950元，由原告山东荣盛富翔地产开发有限公司负担。 二审中，当事人没有提交新证据。 二审查明的事实与原审查明的事实相一致，予以确认。 本院认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条关于“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院二审诉讼过程中仅针对荣盛公司上诉请求范围进行审查，无争议的问题不予审查。有效成立的合同，对于当事人而言具有法律效力，任何一方均应遵守自己约定的义务而不得任意变更或解除。但当法律规定或当事人在不违反法律规定情形下约定的解除条件成就时，法律允许当事人解除合同以免除其对自身的约束。本案中上诉人单方主张解除合同，不符合双方约定解除合同的情形。上诉人主张车位已被用作堆放建筑垃圾

原告荣盛公司与被告程纪国之间签订的商品房预售合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，原、被告均应按约定履行合同义务。因原告所提供的证据不足以证实合同中约定的关于解除或变更合同的特殊情形，故原告要求解除涉案合同的诉讼请求，不予支持。一审法院判决：驳回原告山东荣盛富翔地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费1900元，减半收取950元，由原告山东荣盛富翔地产开发有限公司负担。 二审中，当事人没有提交新证据。 二审查明的事实与原审查明的事实相一致，予以确认。 本院认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条关于“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和

山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁13民终9851号 上诉人（原审原告）：山东荣盛富翔地产开发有限公司，住所地临沂市河东区九曲滨河东路与凤仪街交汇处荣盛塞纳荣府41号楼。 法定代表人：姚志强，总经理。 委托诉讼代理人：张希锋，山东荣盛富翔地产开发有限公司职工。 被上诉人（原审被告）：程纪国，男，1975年7月12日出生，汉族，户籍地山东省莒南县，现住临沂市河东区。 上诉人……