房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）常民终字第1144号

双方于2011年3月签订了房屋租赁协议，该协议合法有效，在该协议约定的租赁期限届满后许君继续承租该房屋，但双方没有再签订书面的协议，双方之间存在不定期租赁关系。不定期租赁合同出租人可以随时向承租人提出要求迁让，但应给予适当的搬迁时间。本案中，培训中心已在2012年、2014年年初就通知了许君，但许君至今未搬出，而导致诉争，其责任在许君，故许君应搬出其承租的房屋。培训中心的诉讼请求符合法律规定，应予支持。为此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，作出如下判决：许君于本判决生效之日起10日内将其承租培训中心所有的溧阳市溧城镇新庄路19号店面房屋迁让。案件受理费40元，由许君负担。上诉人许君不服原审判决，向本院提起上诉称，原审判决认定事实错误，上诉人与被上诉人之间不是不定期的租赁关系，因为双方虽然只于2011年3月24日签订一年的书面《租房协议书》，但一年期满后，被上诉人仍按一年度收取上诉人的租赁费，因此双方之间的租赁关系是一年一租。租赁期间上诉人按时交纳房租和水、电费，也无任何违约行为。现在政府要拆迁征收，上诉人表示服从，但

双方于2011年3月签订了房屋租赁协议，该协议合法有效，在该协议约定的租赁期限届满后许君继续承租该房屋，但双方没有再签订书面的协议，双方之间存在不定期租赁关系。不定期租赁合同出租人可以随时向承租人提出要求迁让，但应给予适当的搬迁时间。本案中，培训中心已在2012年、2014年年初就通知了许君，但许君至今未搬出，而导致诉争，其责任在许君，故许君应搬出其承租的房屋。培训中心的诉讼请求符合法律规定，应予支持。为此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，作出如下判决：许君于本判决生效之日起10日内将其承租培训中心所有的溧阳市溧城镇新庄路1

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民终字第1144号上诉人（原审被告）许君。被上诉人（原审原告）溧阳市卫生培训中心，住所地溧阳市燕山南路*号。法定代表人丁文，该培训中心主任。委托代理人王晓波，江苏天目湖律师事务所律师。上诉人许君因与被上诉人溧阳市卫生培训中心（以下简称培训中心）房屋迁让纠纷一案，不服江苏省溧阳市人民法院（2015）溧民初字第278号民事判决，向本院提起上诉。本……