租赁合同纠纷 （2016）鲁17民终2298号

根据2006年11月5日原告刘孝忠与中国石油化工股份有限公司山东菏泽单县分公司签订的补充协议，可以印证原告提交的与该公司于2006年10月30日签订的租赁协议是真实的，根据该两份协议，原告取得了该诉争厂房、土地、房屋的自主经营权。作为本案被告张留存本身就是中国石油化工股份有限公司山东菏泽单县分公司的职工，在2013年3月1日与原告刘孝忠签订租赁合同时，应知道原告刘孝忠对该租赁土地及院落、厂棚、房屋享有相应出租经营权利，双方签订协议时被告方也并未提出异议，故原告刘孝忠与被告张留存签订的该《租赁合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，应为有效合同，双方均应依约履行。根据该合同第四条约定：“乙方按约定日期缴纳租金，不及时缴纳租金视为终止合同，甲方有权利租给别人。在合同期内乙方如经营不善不愿意干了，终止合同不退租金。如有特殊原因（拆迁或石油公司开发不和甲方续租），甲方可终止合同，按日期退给乙方租金”，而在本合同逾期前被告本应按照约定及时缴纳相关租赁费用，而被告自合同签订之日至今只支付原告租赁费8万元，虽被告主张除此8万元之外还支付了原告2.7万元，但未能提供相关证据，且原告也不予认可，根据《最

根据2006年11月5日原告刘孝忠与中国石油化工股份有限公司山东菏泽单县分公司签订的补充协议，可以印证原告提交的与该公司于2006年10月30日签订的租赁协议是真实的，根据该两份协议，原告取得了该诉争厂房、土地、房屋的自主经营权。作为本案被告张留存本身就是中国石油化工股份有限公司山东菏泽单县分公司的职工，在2013年3月1日与原告刘孝忠签订租赁合同时，应知道原告刘孝忠对该租赁土地及院落、厂棚、房屋享有相应出租经营权利，双方签订协议时被告方也并未提出异议，故原告刘孝忠与被告张留存签订的该《租赁合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，应为有效合同，双方均应依约履行。根据该合同第四条约定：“乙方按约

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终2298号上诉人（原审被告）：张留存。委托诉讼代理人：石永胜，山东法运律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘孝忠。委托诉讼代理人：王东东，山东荣清律师事务所律师。原审第三人：李超民。上诉人张留存因与被上诉人刘孝忠及原审第三人权瑞斗、黄啟军、赵保玲、王来勇、朱玉国、朱保确、李超民租赁合同纠纷一案，不服山东省单县人民法院（2016）鲁1……