建设工程施工合同纠纷 （2021）辽08执复27号

执行法院查封的涉案账户系城乡建设中心开设的账户，执行依据中所涉及的工程亦是针对公共设施维修，而城乡建设中心在执行异议审查中不说明本案维修工程涉及的工程款如何拨付。因此执行法院针对城乡建设中心账户实施的执行行为并无违法之处。裁定：驳回城乡建设中心的异议申请。复议申请人城乡建设中心称，原裁定认定查封的涉案账户系复议申请人开设的账户，执行依据中所涉及的工程也是针对公共设施维修，而复议申请人在执行异议审查中不明确说明案件维修工程涉及的工程款如何拨付。因此，认为查封复议申请人的中国工商银行营口分行07×××25住宅专项维修资金账户并无违法之处。该认定理由明显不足。《物业管理条例》第五十三条第二款规定：“住宅专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。”《住宅专项维修资金管理办法》第四条规定：“住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。”第十条规定：“业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建设（

执行法院查封的涉案账户系城乡建设中心开设的账户，执行依据中所涉及的工程亦是针对公共设施维修，而城乡建设中心在执行异议审查中不说明本案维修工程涉及的工程款如何拨付。因此执行法院针对城乡建设中心账户实施的执行行为并无违法之处。裁定：驳回城乡建设中心的异议申请。复议申请人城乡建设中心称，原裁定认定查封的涉案账户系复议申请人开设的账户，执行依据中所涉及的工程也是针对公共设施维修，而复议申请人在执行异议审查中不明确说明案件维修工程涉及的工程款如何拨付。因此，认为查封复议申请人的中国工商银行营口分行07×××25住宅专项维修资金账户并无违法之处。该认定理由明显不足。《物业管理条例》第五十三条第二款规定：“

辽宁省营口市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽08执复27号复议申请人（被执行人）：营口市城乡建设与公用事业中心，住所地营口市站前区市府路北21号。法定代表人：刘智弘，该中心主任。委托诉讼代理人：刘戈，辽宁创越律师事务所律师。申请执行人：营口市站前区双杰住宅维修中心，住所地辽宁省营口市站前区春光楼里10号1-4。经营者：安双杰，该单位负责人。委托诉讼代理人：孟凡义，男，1949年5月27……