租赁合同纠纷 （2017）内07民终977号

王世峰与李某某签订《租房授权委托书》，李某某委托王世峰代为出租其所有的房屋，以王世峰的名义与承租人约定因该房屋产生的各项费用，并收取各项费用。如果产生争议，王世峰有权代表李某某解决争议，行使相关权利或承担相应责任。由此能够认定，李某某作为涉案房屋的所有权人，是该房屋所产生权利和义务的实际承受人。故李某某应作为本案当事人参加诉讼。原审遗漏当事人。本院二审中，朱旭江提交李某某的催款函、满洲里市人民政府北区街道办事处海关社区居民委员会的证明、满洲里市人民政府北区街道办事处文明社区居民委员会的证明三份新证据，欲证明本案的涉案主体是满洲里远东商场，而非朱旭江个人，一审法院应予以查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销内蒙古自治区满洲里市人民法院（2017）内0781民初208号民事判决；二、本案发回内蒙古自治区满洲里市人民法院重审。上诉人朱旭江预交的二审案件受理费50元予以退回。审　判　长　　周凤环审　判　员　　李东江代理审判员　　马群骥二〇一七年九月二十一日书　记　员　　吴　双

王世峰与李某某签订《租房授权委托书》，李某某委托王世峰代为出租其所有的房屋，以王世峰的名义与承租人约定因该房屋产生的各项费用，并收取各项费用。如果产生争议，王世峰有权代表李某某解决争议，行使相关权利或承担相应责任。由此能够认定，李某某作为涉案房屋的所有权人，是该房屋所产生权利和义务的实际承受人。故李某某应作为本案当事人参加诉讼。原审遗漏当事人。本院二审中，朱旭江提交李某某的催款函、满洲里市人民政府北区街道办事处海关社区居民委员会的证明、满洲里市人民政府北区街道办事处文明社区居民委员会的证明三份新证据，欲证明本案的涉案主体是满洲里远东商场，而非朱旭江个人，一审法院应予以查清。依照《中华人民共和国

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）内07民终977号上诉人（原审被告）：朱旭江，男，1952年10月20日出生，汉族，住内蒙古自治区满洲里市。被上诉人（原审原告）：王世峰，男，1973年11月10日出生，汉族，个体从业者，住内蒙古自治区满洲里市。委托诉讼代理人：冯刚，内蒙古缘合律师事务所律师。上诉人朱旭江因与被上诉人王世峰租赁合同纠纷一案，不服内蒙古自治区满洲里市人民……