房屋买卖合同纠纷 （2014）筑民一终字第1780号

上诉人与被上诉人同一天签订了房屋买卖协议与借款协议，购房款与借款金额一致，被上诉人向上诉人提供了车辆、房产证作为抵押，双方为借款约定了利息，结合双方当事人的陈述，可以认定本案买卖房屋是假，民间借贷是真，双方当事人以虚假的房屋买卖协议为上诉人的债权做保障。本案中上诉人提交的证据不足以证实双方当事人之间存在真实合法有效的房屋买卖关系。根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条“民事法律行为应当具备下列条件：（二）意思表示真实”的规定，本案房屋买卖协议并未成立，故上诉人起诉要求解除双方间于2014年3月24日签订的《二手房屋买卖协议》并要求被上诉人返还购房款以及支付违约金没有事实依据，上诉人的诉讼请求本院不予支持。上诉人二审中提交证据“借条”一份，其上记载张学华3月24日借到李明海72000元，上诉人欲以此证明被上诉人欠上诉人72000元，该证据与本案房屋买卖协议纠纷无关，不能证明双方之间存在房屋买卖关系，故对该证据，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2140

上诉人与被上诉人同一天签订了房屋买卖协议与借款协议，购房款与借款金额一致，被上诉人向上诉人提供了车辆、房产证作为抵押，双方为借款约定了利息，结合双方当事人的陈述，可以认定本案买卖房屋是假，民间借贷是真，双方当事人以虚假的房屋买卖协议为上诉人的债权做保障。本案中上诉人提交的证据不足以证实双方当事人之间存在真实合法有效的房屋买卖关系。根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条“民事法律行为应当具备下列条件：（二）意思表示真实”的规定，本案房屋买卖协议并未成立，故上诉人起诉要求解除双方间于2014年3月24日签订的《二手房屋买卖协议》并要求被上诉人返还购房款以及支付违约金没有事实依据，上诉人的诉讼请求

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）筑民一终字第1780号上诉人（原审原告）李明海。委托代理人邵帅。被上诉人（原审被告）张学华。被上诉人（原审被告）匡小容。以上二被上诉人共同委托代理人袁军。上诉人李明海与被上诉人张学华、匡小容房屋买卖合同纠纷一案，贵州省息烽县人民法院于2014年9月28日作出（2014）息民初字第1037号民事判决，上诉人李明海不服该判决，向本院提起上诉。本院于……