金融借款合同纠纷 （2018）鲁1602民初5198号
裁判要旨
中国工商银行股份有限公司滨州滨化支行与王加勉、房双丛、祥泰置业公司自愿签订《个人购房借款/担保合同》，系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按照合同的约定履行各自的义务。 中国工商银行股份有限公司滨州滨化支行已向王加勉实际发放了所借款项，王加勉应按照合同的约定履行还本付息的义务。 借款后王加勉仅偿还部分借款本息，未再按时还本付息已构成违约，依据合同约定，中国工商银行股份有限公司滨州滨化支行有权收回全部贷款并按罚息利率按日计收利息。 王加勉以其房产作为抵押为上述借款本息提供担保，抵押合同合法有效，但王加勉办理的是房屋抵押权预登记，预抵押登记是一种临时性登记行为，所登记的并非是现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权不具有物权效力，在王加勉未办理正式抵押登记的情况下，中国工商银行股份有限公司滨州滨化支行对抵押房屋不享有抵押权，故不产生优先受偿权。 房双丛、祥泰置业公司自愿为上述借款本息提供阶段性连带保证担保，因涉案房产为办理正式抵押登记手续，房双丛、祥泰置业公司应按照合同的约定对王加勉的上述债务承担连带清偿责任；因双方在保证合同中明确约定贷款人可以有权自行选择实现担保的
摘要
中国工商银行股份有限公司滨州滨城支行与王加勉、房双丛金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
中华人民共和国 山东省滨州市滨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1602民初5198号 原告中国工商银行股份有限公司滨州滨城支行,住所地滨州市渤海七路633号，统一社会信用代码91371600866937259R。 负责人：刘来忠，该支行行长。 委托诉讼代理人：邢顺法，山东齐英律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高景新，山东齐英律师事务所律师。 被告：王加勉，男，1992年3月……