房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0583民初16955号
裁判要旨
本案中，原告沈国珠与被告红星公司签订的《委托经营管理合同》，系双方当事人真实意思表示，内容与形式不违反法律规定，故依法成立并生效，应受法律保护。 双方均应依约履行相应的合同义务。 本案中，因合同约定的所谓实际租赁收入，概念的内涵与外延模糊，双方存在争议；且在案件审理过程中，红星公司未提供对外出租收取租金的相应凭证，无法明确自2015年之后的年度付款金额，亦无法明确实际租金收入的金额，故红星公司依法应当承担举证不能的法律后果。 由此，原告沈国珠按照之前交易惯例收取的租金标准来主张红星公司支付所欠租金，并无不当；故本院依法酌定按照2013年、2014年度红星公司租金支付标准33235元/年来计算至2019年2月22日，红星公司应当予以支付的租金总额为199410元（33235元/年×6年）；扣减红星公司2013年之后已支付的150695.56元，红星公司还应支付沈国珠计算至2019年2月22日的租金为48714.44元。 红星公司未依约及时足额支付租金，应支付沈国珠逾期付款利息，以48714.44元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率，自本案起诉之日即2019年10月14日起计算至本
摘要
16955沈国珠与昆山红星时代家居广场有限公司、昆山亿丰置业有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初16955号原告：沈国珠，女，1967年6月8日出生，汉族，住江苏省昆山市。 委托诉讼代理人：沈秋君，上海市方正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：诸雪芳，上海市方正律师事务所律师。 被告：昆山红星时代家居广场有限公司，住所地江苏省昆山市周市镇翠薇东路518号，统一社会信用代码913205836676204948。 法定代表人：陈华，该……