（2015）浙温行终字第58号

1.涉案房产初始登记中所有权人为“林道光”以及房屋坐落于北白象镇中山东路148号，结合被上诉人林道光、倪玉莲提供的1994年宅基地使用权证，在上诉人乐清市住建局及原审第三人陈景燕、王继远未能提供充分证据证明该房屋所有权人“林道光”并非被上诉人林道光的情况下，被上诉人林道光、倪玉莲当然有权对被诉房产转移登记提起行政诉讼。2.原审第三人陈景燕、王继远认为被上诉人林道光、倪玉莲起诉已超过起诉期限，但未提供充分证据证实，本院不予采纳。3.原乐清市房产管理局依据房产卖契、契约以及陈景燕和“林道光”的身份证等材料将涉案房产转移登记给陈景燕，由于现查明上述“林道光”的身份证并非被上诉人林道光的真实身份证，被上诉人林道光、倪玉莲诉称其根本没有与原审第三人陈景燕签订上述协议，且原审第三人陈景燕、王继远也述称其并非向被上诉人购得涉案房屋，可见该局认定涉案房产系由被上诉人林道光转让给陈景燕的事实与客观事实不符。4.《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》于1999年修正，上诉人乐清市住建局将修正前的条例作为被诉房产转移登记的法律依据确实有误。综上，原判撤销被诉房产转移登记行为，处理结果正确，本院予以维持。据此，依

1.涉案房产初始登记中所有权人为“林道光”以及房屋坐落于北白象镇中山东路148号，结合被上诉人林道光、倪玉莲提供的1994年宅基地使用权证，在上诉人乐清市住建局及原审第三人陈景燕、王继远未能提供充分证据证明该房屋所有权人“林道光”并非被上诉人林道光的情况下，被上诉人林道光、倪玉莲当然有权对被诉房产转移登记提起行政诉讼。2.原审第三人陈景燕、王继远认为被上诉人林道光、倪玉莲起诉已超过起诉期限，但未提供充分证据证实，本院不予采纳。3.原乐清市房产管理局依据房产卖契、契约以及陈景燕和“林道光”的身份证等材料将涉案房产转移登记给陈景燕，由于现查明上述“林道光”的身份证并非被上诉人林道光的真实身份证，被

浙江省温州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）浙温行终字第58号上诉人（原审被告）乐清市住房和城乡规划建设局，住所地浙江省乐清市城东街道宁康东路98号。法定代表人刘勇，局长。委托代理人王夏夏，该局工作人员。委托代理人胡秀云，浙江联英（乐清）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）林道光。被上诉人（原审原告）倪玉莲，林道光妻子。委托代理人管志勇，浙江择法律师事务所律师。原审第三人陈景燕。原审第三……