委托合同纠纷 （2019）川01民终17416号

本案争议焦点为案涉法律关系的性质。《中华人民共和国合同法》第三百九十六条规定：“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同”。首先，尽管案涉《委托装修协议》名称中包含“委托”二字，但不能以此为由确定该合同为委托合同，应该从合同的内容出发确定该合同的性质。其次，侯平（买受人）与龙湖锦裕公司（出卖人）签订《四川省商品房买卖合同（预售）》及《商品房买卖合同补充协议》，约定：房屋装修水平是简装，总价款1687287元，买受人采用贷款方式付款，于2017年5月9日前支付首付款507287元，余款118万元申请贷款支付，合同附件六《关于装饰装修及相关设备标准的约定》就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容进行了约定。从前述合同内容来看，侯平与龙湖锦裕公司建立的为带装修房屋的买卖合同关系，侯平向龙湖锦裕公司支付的均为买卖合同的价款。再次，从签约背景、签约过程、合同条款、履行过程等多个方面进行分析。买卖合同签订同一天，双方又签订《委托装修协议》，约定：甲方全权委托乙方聘请第三方施工单位对案涉房屋进行装修，由乙方承担保修责任，相关设备的保修以生产厂家提供的质保期为准，由生产

本案争议焦点为案涉法律关系的性质。《中华人民共和国合同法》第三百九十六条规定：“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同”。首先，尽管案涉《委托装修协议》名称中包含“委托”二字，但不能以此为由确定该合同为委托合同，应该从合同的内容出发确定该合同的性质。其次，侯平（买受人）与龙湖锦裕公司（出卖人）签订《四川省商品房买卖合同（预售）》及《商品房买卖合同补充协议》，约定：房屋装修水平是简装，总价款1687287元，买受人采用贷款方式付款，于2017年5月9日前支付首付款507287元，余款118万元申请贷款支付，合同附件六《关于装饰装修及相关设备标准的约定》就装饰装修主要材料和设备

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川01民终17416号 上诉人（原审原告）：侯平，女，1988年6月27日出生，汉族，住四川省郫县。 委托诉讼代理人：李良，四川律派律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周明辉，四川律派律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都龙湖锦裕置业有限公司，住所地：四川省成都市龙泉驿区大面群益街57号。 法定代表人：陈序平，该公司总经理。 委托诉讼代……