商品房预售合同纠纷 （2018）粤19民终198号
裁判要旨
本案系商品房预售合同纠纷。本案争点为：正德公司的交楼条件是什么。《商品房买卖合同》第二十九条约定：“本合同及附件共26页，……合同附件与本合同具有同等法律效力”。《商品房买卖合同》及附件对商品房的交付条件均作了约定，但约定不一致。《商品房买卖合同》第九条约定的交付条件为:“1、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2、该商品房已取得房屋测绘报告；该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》”。附件十一第3条约定：“3.1该商品房交付时应当符合的条件为：出卖人已向该商品房所在地政府行政主管部门递交了办理该商品房建设工程竣工验收备案所需的全部文件。买受人自愿同意不以取得该商品房测绘报告作为交付条件。”《商品房买卖合同》第二十八条约定：“补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准”。附件十一条22条约定：“如《商品房买卖合同》的内容与本补充协议的内容存在抵触或不一致的，以本补充协议为准”。显然，《商品房买卖合同》与附件对交楼条件的约定不一致，附件约定的交楼条件比《商品房
摘要
东莞市正德房地产开发有限公司、王平商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤19民终198号上诉人（原审被告）：东莞市正德房地产开发有限公司。委托诉讼代理人：吴雄文，广东万仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王平，男，汉族.委托诉讼代理人：胡文学，广东大洲律师事务所律师。上诉人东莞市正德房地产开发有限公司（以下简称“正德公司”因与被上诉人王平商品房预售合同纠纷一案，不服广东省东莞市第三人民法院(2017)粤197……